《看屋體驗》實德.璞園的家@桃園高鐵青埔站,新成屋參觀心得文

其實我還蠻愛看房子的,閒閒沒事就喜歡研究一下附近的房產,我連飛到澳洲都去看房,多比較多做功課絕對對未來買房有幫助,今天來看桃園青埔高鐵特區的房子,其實我也是有點地緣關係,因為在機場上班,所以我們蠻多同事會住在桃園,尤其最近喜歡買在青埔這一帶,因為房價也比台北稍微低一點,而且離機場很近又有機捷 A18 站搭車方便,今天來看這個建案就是在高鐵蛋黃區內的 實德.璞園的家,今年 (2019) 年底就可以交屋了喔。
實德 璞園的家 新成屋

建案特點

1. 交通方便:離高鐵青埔站 650 公尺(走路約 8 分鐘),離機捷 A18 站約 800 公尺 (走路約 10 分鐘),開車上大竹交流道約 5 分鐘,開車到機場約 10-15 分鐘。
2. 蛋黃地段:位於青埔的中心商業區,未來的青埔主要商業活動主要會以這邊為中心向外礦張。
3. 建築品質:璞園的自建案均提供 10 年防水保固、7 年設備保固、2 年物業代管,為業界首創。(通常保固 1 年)

規劃地下 4 層、地上 19 層,全平面車位 RC 結構 (含制震壁 3F~7F ),樓層規劃 AB 兩棟,28~45 坪。

實德 璞園的家 新成屋

買房最重地點,先來看看他的 location 有多方便,除了就在高鐵青埔站旁邊之外,華泰名品城也是走路可達的距離,為桃園首座美式露天購物村,目前一期已完工開幕,二三期還有更多商店準備進駐。鄰近的水族館樂園及威秀影城也預計 2020 年完工開幕,這樣一來根本不用跑台北了,附近就有逛街、看電影還有水族館! 我也注意到這附近蠻多學校,從小學到高中都有,而且都還是公立的雙語學校呢!

買房還要挑有好成績的老建商,璞園之前大多在台北推案,成立已有 20 幾年的時間,這樣的建商才令人比較安心。
上面有提到實德.璞園的家 10 年防水保固、7 年設備保固、2 年物業代管都是其他建案比較少見的優點,在聽介紹的同時我覺得他們最用心的是用了特殊工法加蓋了超厚樓地板,讓每戶人家都能好好享受生活,隔絕上下鄰居的噪音,我目前是住在透天的房子,不過以前在國外有住過公寓大樓,會明顯感覺到樓上樓下走路的腳步聲,而且再加上我們空服員的作息跟人家不一樣,如果我們在白天要睡覺的時候,樓上的小孩剛好在蹦蹦跳跳就會很想哭,所以加厚樓地板真的是非常貼心。隔音的部分還用 YKK 新水密結構窗戶,可以防水及降低噪音,大門門框也有嵌入式氣密條可以有效隔音。
實德 璞園的家 新成屋

實德.璞園的家每棟的 3-7 樓都有裝設制震阻尼器,(記得台北 101 的90樓左右也有顆超大阻尼器) 這個模型式展示他們防震阻尼器實際的功效,兩棟房子一棟有裝上阻尼器,另外一棟沒有,兩個建築在搖晃的時候上面藍色的水箱明顯的看出有裝制震阻尼器的房子真的平穩許多。

公設

實德 璞園的家 新成屋

寬敞的瑜珈教室

更寬敞的兒童遊戲室,不過目前還沒完全完工,未來還會有遊樂器具加入。

實德 璞園的家 新成屋

健身房,牆邊的電視及鏡子已安裝好,就等著健身器的到來。

最後來到還在加工中的游泳池,有個較淺的兒童池,還有兩道 25 米的成人泳池,以及兩間 KTV 視聽室、會議室、多功能室也在最後工作的階段,因為還有人在裡面工作不方便拍攝, 更多公設照片請點

 

樣品屋 2 房 2 衛 36 坪

實德 璞園的家 新成屋

一進門就看到這一座好美的白色布沙發,其實我也好想好想好想在家裡擺白色布沙發,因為會讓整個空間看起來很大、很溫馨,不過退一步想,生了小孩不能買白色因為怕容易髒,也不能買布沙發因為怕有塵蟎、又怕小孩打翻飲料就永遠吸附在沙發裡了,所以真的只有樣品屋能這樣擺,沒關係我今天來看房拍到照就很開心。

廚具的話目前新成屋是搭配來自 德國的廚具品牌 LEICHT,成立於 1928 年,以精緻客製化廚具聞名,傳承著德國設計特色與對工藝的堅持成為許多設計師、皇室、名人喜愛選用的品牌,我覺得厲害的是他們搭配的廚房設備各個都是叫得出名字的好東西: CSK不鏽鋼單槽、RAFU雙口電陶爐、YIFFLE亞爾普濾水器、HANSGROHE廚房龍頭、RINNAI抽油煙機、RINNAI烘碗機,但如果想要洗碗機要額外加購,媽媽我好想要洗碗機喔,為何台灣那麼不流行呢 ?

而我手上拿的這蓋在水槽上面的板子我覺得超聰明也超棒的,不用水槽的時候蓋上蓋板就多了一個桌面的空間可以放東西,廚房雖然有點小,不過可以多加利用空間讓做菜更有效率。

實德 璞園的家 新成屋

馬上想要坐下來喝一杯了~

實德 璞園的家 新成屋

不能喝葡萄酒來假裝吃一下葡萄,小孩真的很愛扮家家酒,這樣玩一下也開心~

開放式廚房,讓室內空間看起來比較大,也可以在煮菜時看到全家人,或應該說全家人可以一起準備晚餐。

實德 璞園的家 新成屋

客廳最旁邊有個可閱讀的辦公桌。

實德 璞園的家 新成屋

主臥房,房間內的櫥櫃、地板、天花板也都是買房會附贈的,只要添購床跟小家具就好。

另一個臥房,全室均採低甲醛環保建材乳膠漆,讓當爸媽的我們超放心,露西一聽到這是小孩房馬上就想上去跳跳跳,當自己家一樣……

櫥櫃空間給小孩放應該是剛好足夠啦,(媽媽我的衣服可能就不夠放,哈~)

衛浴設備也都蠻講究的,用的是 HANSGROHE 水龍頭,輕輕按壓一下就出水,左右調整溫度。

浴室龍頭與蓮蓬頭也是 HANSGROHE ,蓮蓬頭是按鍵式變換水流的款式,喜歡淋浴和泡澡都能好好享受。

TOTO 分離式馬桶 + 免治馬桶蓋也是標準配備,能夠舒服洗屁屁好開心~ 我認真覺得衛浴設備的品牌還是有差,因為我以前老家用的一般牌子的馬桶真的是過幾年就不堪使用了,自己要用的還是要挑好一點的品牌。

安全管理當然是買新屋的重點,他們有門禁管制、24 小時攝影監控、停車場進出管控,這個控制面板就能看到訪客或與管理室通話。

玄關處的櫃子也都打造好了,收納空間蠻多的只差我把鞋子放滿而已~

實德 璞園的家 新成屋

空調採用 Panasonic 變頻冷暖空調,冬天夏天都能好好窩在家~

 

樣品屋 2 房 1 衛 32 坪

其實本來只有看一間樣品屋,不過走到隔壁就默默走進去參觀一下,這個坪數比上面那一間小一點點,不過可能因為格局的關係,這個客廳看起來反而比較寬敞耶。

廚房的配備每一間都差不多,我拉開的這個是烘碗機,還是很介意竟然不是配洗碗機,我以為新時代的媽媽都會跟我一樣樂於接受洗碗機了~

這間的小孩房就比剛剛那間小一點,只能放得下單人床,所以買這間可能適合只生一個小孩的家庭,哈~ 剛剛那間可能還可以放上下舖。

認真地看起了桌上的恐龍書。

主臥房來了,跟前一間一樣,只要選擇自己想要的床與小傢俱就能入住。

實德 璞園的家 新成屋

當我還在擔心主臥房櫥櫃有點小的時候,發現裡面竟然還有一個更衣室,可以加放更多衣櫃,還有個化妝台可以讓女主人開心打扮。

 

樣品屋 3 房 2 衛 45 坪

實德 璞園的家 新成屋

這是這建案裡最大的房型,這個十分禪風的房間裡用了很多木製的櫥櫃,讓整個空間感覺起來非常的令人感到放鬆,

實德 璞園的家 新成屋

我喜歡看房子的另外一個原因就是可以看專家怎麼搭配家具以及整體設計,這間跟前兩間走的風格不大一樣,連餐具就從小細節都有搭配到。

其中一間次臥房

實德 璞園的家 新成屋

另一間次臥房,由於這戶是邊間所以這兩間都有對外窗喔,露西每到一間房間都要爬上去假裝睡一下,她好忙~

實德 璞園的家 新成屋

這兩個臥房中間的走廊規劃成一個可以辦公和閱讀的空間,我覺得超聰明的! 一點都沒有浪費空間,而且看起來很合理~

主臥房的空間也蠻不錯的,也有大片對外窗,衣櫥我都會特地看一下,應該是夠我放啦,哈

詳細平面圖請點

他們的門鎖是我目前也好想換的「三合一智慧型電子鎖」WAFERLOCK,但有點貴貴還在猶豫有點買不下去,有三種開門的方式,鑰匙、卡片、數字密碼,三擇一都能打開門,所以從今以後都不用擔心忘了帶鑰匙這件事,這可是通過美國 UL/ANSI 認證過的世界級安全鎖耶~

實德 璞園的家 新成屋

實德.璞園的家分為 A B 兩棟,等於是一邊各有 5 戶,5 戶人家共用 2 座電梯我覺得是足夠的,電梯間的空間也很寬敞,大家其實可以看一下他們公共設施用的地板和建材都是蠻不錯的,這些小細節都是我會偷看的地方。

一樓大廳很寬敞,不過也是還沒完全完工,我們看完房子其實最高興的是露西,因為她剛剛一到就看到遊戲區,她現在終於可以去玩了~

在接待中心樓下有這個兒童遊戲區可以讓小孩在這邊玩,爸媽就可以好好地在旁邊聽業務們講解房子的相關訊息,剛剛還有其他組客人的小孩跟她一起玩,小孩真是很愛交朋友的一群人。

實德 璞園的家 新成屋

看完樣品屋之後再把這些資料拿回家好好研究一番,接待人員很親切,而且沒有一直逼問我們很多私人問題,就真的是帶我們參觀他們的房子。

實德 璞園的家 新成屋

最後問了價錢大約是一坪 38 – 45 萬之間,好像有比附近建案貴一些些,不過我想就是差在他們所用的建築材料及搭配的設備上。業務說他們這兩年前就開始賣預售屋,今年 2019 年底就要交屋,所以現在過來看等於是看新成屋,大部分都已經完工只剩下一些小細節還在加工當中,可以看到比較完整的樣貌,大家看完覺得如何呢?  如果想在桃園高鐵特區買房子的人不妨來這邊走走逛逛吧~
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接待中心 / 桃園市中壢區青心路與青山路口
電話 / 03-287-1166
基地位置 /桃園市中壢區領航南路三段與青心路口
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